GEWERBEFLÄCHE MIT POTENTIAL

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Eckdaten

Kennung 269
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 46238 Bottrop
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 910,52 m²
Baujahr 1990
Fahrzeit Flughafen 45
Fahrtzeit BAB 10
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Verkaufsfläche ca. 732 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 96 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 98.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine WEG / Teileigentums Gewerbe, das im Jahr 1990 fertig gestellt wurde. Auf dem Gelände stehen den Kunden 32 Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen sind vollständig bis auf eine Gewerbeeinheit vermietet.


Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind (lt. GwG - Geldwäschegesetz) uns von Ihrer Identität zu überzeugen.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt.
Energieverbrauchskennwert: 98,7 kWh/(m²a), Gas Baujahr 1990
Stromverbrauch: 96,0 kWh/m²a
Gültig: 17.04.2024
Ausgestellt am : 17.04.2014

Jahresnettomiete i. H. v. 46.200 € p.a. ergibt.

Die Grundstücksgröße beträgt 2.135 m².

Vermietet sind folgende Flächen

Einheit 1 EG / 732,00 m² vermietet
Einheit 2 EG / 106,00 m² vermietet
Einheit 3 EG / 72,52 m² Leerstand

Eine Einheit wurde bereits verkauft

Lage

Unser Kaufangebot liegt in beliebter Wohnlage von Bottrop. Dieser Standort bietet einen ideale Anbindung in alle Richtungen der Stadt - unabhängig, ob fußläufig oder mit dem PKW. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr (Buslinien 263,265 und SB 189) in alle Richtungen von Bottrop. Ein weiterer Pluspunkt sind die minutenschnell erreichbaren Autobahnen A42(Richtung Duisburg - Dortmund) und A2 (Hannover-Köln ).

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Zwischenverkauf vorbehalten

Umgebungsinformationen

Legende
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